1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.3%
町田市
56.6万円/㎡
前年比-4.0%
パテラ鶴川
東京都町田市能ケ谷四丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩6分
1999年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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1階 / 63㎡の場合
相場
2,405万円
38.2万円/㎡
1,127
1,979
2,831
3,683
AI査定結果
推定相場価格
2,405万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,979万円〜2,831万円
31.4万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年8月29日
パテラ鶴川
1,880万円（29.8万円/㎡）/ 1階 / 63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 1,880万円 | 29.8万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,080万円 | 33.0万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,980万円 | 31.4万円 | 3階 | 63㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,380万円 | 37.8万円 | 3階 | 63㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 41.0万円 | 3階 | 63㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 36.2万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 37.8万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/09 | 2,480万円 | 39.4万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は31.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | パテラ鶴川 町田市能ケ谷四丁目 | 鶴川駅6分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/24 | プレジャーガーデン橋本 町田市相原町 | 橋本駅17分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/24 | ザ・ヴィスタ町田の杜 町田市小山町 | 橋本駅16分 | 2,180万円 | 34.2万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンクレイドル町田 町田市小山町 | 相模原駅23分 | 2,299万円 | 36.4万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/09 | ドラゴンマンション京王多摩境壱番館 町田市小山町 | 多摩境駅30分 | 1,150万円 | 22.5万円 | 51.13㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/31 | ウッドパーク多摩センター 町田市小野路町 | 京王永山駅44分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンパーク鶴川 町田市鶴川五丁目 | 鶴川駅28分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/26 | コスモ玉川学園前 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅9分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/24 | レックス鶴川 町田市金井ケ丘四丁目 | 鶴川駅10分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/07 | 鶴川アーバンライフ 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅8分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/16 | クリオ町田参番館 町田市南大谷 | 町田駅17分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/03 | ダイアパレス鶴川 町田市能ケ谷四丁目 | 鶴川駅10分 | 2,200万円 | 34.7万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライオンズガーデン玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅9分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/20 | サンヴェール玉川学園 町田市玉川学園七丁目 | 玉川学園前駅9分 | 2,499万円 | 36.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズヒルズ緑山 町田市三輪緑山一丁目 | 鶴川駅28分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/02 | ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 町田市三輪緑山一丁目 | 鶴川駅30分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/26 | ライオンズマンション南町田 町田市南町田四丁目 | 南町田グランベリーパーク駅15分 | 2,280万円 | 34.9万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/28 | セントレー南町田 町田市南町田三丁目 | 南町田グランベリーパーク駅8分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/10 | ビッグヴァンステージ南町田 町田市鶴間四丁目 | 南町田グランベリーパーク駅12分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、町田市では4%下落しています。